maison clamart proche paris
lesitedemamaison.com
À Clamart,
dans le département des Hauts-de-Seine, en région Ile-de-France...
Maison récente (2021) située au coeur d'un secteur pavillonnaire paisible et verdoyant, en lisière du bois de Meudon, à proximité de toutes les commodités.
D’une surface habitable de 183 m² (loi Carrez) organisée sur trois niveaux, complétée par un grand sous-sol de 55 m², la maison offre de lumineuses pièces de vie ouvertes sur les extérieurs ainsi que 5 à 6 chambres réparties sur les différents étages, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC privatifs au rez-de-chaussée.
Conçue dans un esprit résolument contemporain et soigné, elle offre de belles prestations de confort : plancher chauffant, système domotique intégré, volets roulants motorisés, menuiseries en double ou triple vitrage selon l’exposition… Aucuns travaux n’est à prévoir.
Agréablement orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain comprenant un jardin de 297 m² avec terrasse et dispose en outre d’un garage.
dans le département des Hauts-de-Seine, en région Ile-de-France...
Maison récente (2021) située au coeur d'un secteur pavillonnaire paisible et verdoyant, en lisière du bois de Meudon, à proximité de toutes les commodités.
D’une surface habitable de 183 m² (loi Carrez) organisée sur trois niveaux, complétée par un grand sous-sol de 55 m², la maison offre de lumineuses pièces de vie ouvertes sur les extérieurs ainsi que 5 à 6 chambres réparties sur les différents étages, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau / WC privatifs au rez-de-chaussée.
Conçue dans un esprit résolument contemporain et soigné, elle offre de belles prestations de confort : plancher chauffant, système domotique intégré, volets roulants motorisés, menuiseries en double ou triple vitrage selon l’exposition… Aucuns travaux n’est à prévoir.
Agréablement orientée plein sud, la maison est implantée sur un terrain comprenant un jardin de 297 m² avec terrasse et dispose en outre d’un garage.
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Surface habitable totale de la maison : 182,7 m² (Hors garage et sous-sol) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
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Rez-de-chaussée |
104,8 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) |
40,7 m² |
| Cuisine ouverte, aménagée et équipée | 11,2 m² |
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Suite parentale Chambre 1 avec accès au jardin : 20,0 m² Dressing avec placards aménagés : 6,1 m² Salle d'eau (double vasque / douche à l'italienne / WC) : 7,9 m² La suite parentale est entièrement accessible aux PMR (personnes à mobilité réduite) |
34,0 m² |
| Entrée avec placard aménagé | 3,8 m² |
| WC invités (suspendu) avec lave-mains | 1,9 m² |
| Cellier (avec accès direct depuis le garage) | 13,2 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage 1 |
47,9 m² |
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Chambre 2 avec placard intégré |
15,3 m² |
| Chambre 3 avec placard intégré | 13,0 m² |
| Bureau (pouvant faire office de dressing ou de chambre d'enfant) | 6,9 m² |
| Salle de bains (baignoire / double vasque) | 4,7 m² |
| WC séparé (suspendu) avec lave-mains | 1,6 m² |
| Couloir avec placard intégré | 6,4 m² |
Plan de l'étage 1
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Etage 2 Surfaces loi Carrez |
30,0 m² |
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Chambre 4 avec salle d'eau privative (vasque / douche / WC) |
15,0 m² |
| Chambre 5 | 9,5 m² |
| Palier | 5,5 m² |
Plan de l'étage 2
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Sous-sol |
55,0 m² |
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Sous-sol avec grande pièce (32 m²) pouvant faire office de salle de jeux ou autres, buanderie, palier et local technique (pompe à chaleur) |
55,0 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Garage |
16,0 m² |
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Jardin clos avec terrasse et allée d'accès au garage (pouvant accueillir 2 véhicules) fermé par une clôture comprenant un portail coulissant motorisé d'une largeur de 4 mètres et un portillon (accès piéton) |
297,0 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Située à une vingtaine de minutes en voiture des portes sud-ouest de Paris, la charmante commune de Clamart s’étend à la lisière du bois de Meudon.
La maison se trouve dans le quartier pavillonnaire et verdoyant de Trivaux-La Garenne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Clamart
Une localisation au cœur d'un secteur résidentiel verdoyant, à quelques minutes de toutes les commodités
La maison est implantée au sein d'un quartier pavillonnaire paisible, en lisière du bois de Meudon, offrant un cadre de vie privilégié au contact de la nature, tout en bénéficiant d’un accès direct aux services de la ville.
- Les commerces de proximité sont nombreux et accessibles à pied pour répondre aux besoins du quotidien. Pour un choix plus vaste, le centre commercial Vélizy 2, avec ses nombreuses enseignes, se rejoint en une dizaine de minutes en voiture. La commune de Clamart permet ainsi de combiner la convivialité d’un tissu commerçant local avec l’offre complète d’un grand pôle commercial voisin.
- Concernant la scolarité, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à pied depuis la maison, facilitant le quotidien des familles avec de jeunes enfants. Les collèges et lycées sont également présents à Clamart et se rejoignent aisément grâce au réseau de transports en commun, offrant ainsi une continuité éducative complète au sein de la commune.
- La gare SNCF de Clamart (ligne N du Transilien) se trouve à environ 25 minutes à pied, mais elle est plus rapidement accessible en tramway T6 (station Georges Pompidou à quelques minutes à pied de la maison), en bus ou en voiture. Elle assure des liaisons régulières vers Paris-Montparnasse, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale. La future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore la connectivité de la commune.
- En voiture, la maison bénéficie d’un accès aisé aux grands axes, notamment le boulevard périphérique et l’autoroute A86, permettant de rejoindre rapidement les différentes portes de Paris et les pôles économiques de l’ouest parisien.
Les attraits des Hauts-de-Seine
Dans un département dynamique et particulièrement attractif, riche en découvertes et en infrastructures
Le département des Hauts-de-Seine offre un cadre de vie agréable, alliant urbanité, nature et patrimoine culturel, à quelques minutes seulement de Paris. Directement adjacent à la capitale, il séduit par sa diversité et la qualité de ses infrastructures, tout en préservant de nombreux espaces verts. Le département se distingue par de nombreux atouts, parmi lesquels :
- Des quartiers d’affaires majeurs, à l’image de La Défense, offrant de nombreuses opportunités professionnelles.
- De nombreux parcs et espaces verts, tels que le bois de Meudon, le parc de Saint-Cloud, le parc de Sceaux ou le parc de l’île Saint-Germain, proposant des lieux de détente, de loisirs et de sport en plein air.
- Une offre éducative variée et de qualité, avec écoles, collèges et lycées de renom, ainsi que des universités et grandes écoles reconnues au niveau national et international.
- Une vie culturelle riche et diversifiée, avec musées (comme le Musée des Arts Décoratifs de Sèvres), théâtres, salles de spectacle et bibliothèques accessibles sur tout le territoire.
- De nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, des clubs modernes et des installations adaptées à tous les âges.
- Des marchés locaux et commerces de proximité, qui facilitent le quotidien tout en préservant le charme des quartiers résidentiels.
- Un accès facile à Paris, grâce à un réseau de transports dense, permettant de bénéficier de l’animation culturelle et économique de la capitale tout en vivant dans un cadre plus calme et verdoyant.
Paris
Aux portes de la capitale et de ses nombreux pôles d'intérêt et de divertissement
Paris est accessible en seulement 20 minutes en voiture depuis la maison jusqu’à la Porte de Saint-Cloud, facilitant l’accès à l’ensemble de l’offre culturelle, artistique et économique de la capitale, qu’il s’agisse de musées, théâtres, restaurants ou boutiques. Vivre à Clamart permet de profiter d’un cadre pavillonnaire calme et verdoyant, quasi-provincial, tout en bénéficiant rapidement de la proximité de Paris.
Cette situation privilégiée permet également de concilier un rythme de vie serein avec l’accès à des pôles économiques dynamiques et à des opportunités professionnelles variées, tout en profitant des infrastructures de loisirs et de sport que Paris et ses environs offrent. Les habitants peuvent ainsi organiser leurs journées entre promenades dans les parcs et bois alentours ou visites culturelles dans la capitale.
Clamart s’inscrit également dans l’histoire contemporaine du Grand Paris, projet ambitieux visant à renforcer la connectivité, moderniser les infrastructures et développer l’urbanisme autour de la capitale. Dans les années à venir, le territoire bénéficiera de nouvelles lignes de transport, d’aménagements urbains et d’espaces de vie repensés, renforçant encore l’attractivité de la commune et son lien privilégié avec Paris.
Ainsi, Clamart conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès direct aux richesses culturelles et économiques de Paris, offrant un cadre de vie pratique, stimulant et agréable.
Cette situation privilégiée permet également de concilier un rythme de vie serein avec l’accès à des pôles économiques dynamiques et à des opportunités professionnelles variées, tout en profitant des infrastructures de loisirs et de sport que Paris et ses environs offrent. Les habitants peuvent ainsi organiser leurs journées entre promenades dans les parcs et bois alentours ou visites culturelles dans la capitale.
Clamart s’inscrit également dans l’histoire contemporaine du Grand Paris, projet ambitieux visant à renforcer la connectivité, moderniser les infrastructures et développer l’urbanisme autour de la capitale. Dans les années à venir, le territoire bénéficiera de nouvelles lignes de transport, d’aménagements urbains et d’espaces de vie repensés, renforçant encore l’attractivité de la commune et son lien privilégié avec Paris.
Ainsi, Clamart conjugue harmonieusement tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès direct aux richesses culturelles et économiques de Paris, offrant un cadre de vie pratique, stimulant et agréable.
La ligne T6 du tramway
Points forts de la maison :
- Quartier pavillonnaire paisible, sans aucune nuisance
- Belle exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle
- Système domotique intégré, permettant la gestion à distance de l’éclairage, des volets roulants et du système d’alarme
- Nombreux rangements
- Système d’alarme complet, avec 3 caméras extérieures et dispositif anti-effraction sur toutes les menuiseries du rez-de-chaussée, pilotable via l’application Delta Dore
- Portail coulissant motorisé, pratique et sécurisé
- Menuiseries extérieures en aluminium, double ou triple vitrage selon l’exposition, alliant confort thermique et esthétique.
La rue et son environnement
Année de construction :
2021
Montant de la dernière taxe foncière :
3.526 euros
Type de chauffage :
RDC et Etage 1 : plancher chauffant (pompe à chaleur entretenue chaque année)
Etage 2 et sous-sol : 3 convecteurs électriques au total
Etage 2 et sous-sol : 3 convecteurs électriques au total
Diagnostics de Performance :
1.050.000 euros
(Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir de tout contact)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Márcia CANCELA
07 62 73 08 51
(Entre 14h et 17h)
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